Leistungen

Mietverwaltung 


Mit unserer Mietverwaltung bieten wir Ihnen einen umfassenden Service an.

Alle Arbeiten, die rund um Ihre Immobilie entstehen, werden von uns übernommen.

Sondereigentumsverwaltung


Wir übernehmen das Mietmanagement für Ihre vermietete Eigentumswohnung, Garage oder Ihr vermietetes Einfamilienhaus wie auch die Vertretung innerhalb der WEG für Sie.

WEG - Verwaltung


Unsere Aufgabe als Hausverwalter ist es, sämtliche Aufgaben der Verwaltung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu übernehmen. Wir kümmern uns um alle Belange Ihres gemeinschaftlichen Eigentums und gewährleisten somit eine positive Entwicklung für Ihre Immobilie.

Übersicht unserer Leistungen

Mietverwaltung:

• Betreuung der Mieter in allen Belangen des bestehenden Mietverhältnisses

• Abschluss, Änderung und Kündigung von      Mietverträgen, einschließlich der Übergaben und Rücknahmen der Wohnungen

• Überwachung der Mieteingänge sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs

• Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen

• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen

• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung 

• Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

• Regelmäßige Objektbegehungen

• Prüfung sowie Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

• Abschluss erforderlicher Wartungsverträge

• Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend der laufenden Verwaltung des Objektes

• Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes

• Abwicklung von Versicherungsschäden und Prüfung des Versicherungsbedarfes

• Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

Sondereigentumsverwaltung:

• Beauftragung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen im Sondereigentum

• Durchführung des Zahlungsverkehrs inkl. Mietinkasso und Mahnwesen

• Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen

• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen

• Abwicklung der Neuvermietung bei Kündigungen

• Durchführung von Übergaben und Rücknahmen

• Auf Wunsch Teilnahme an der Eigentümerversammlung

WEG - Verwaltung:

• Werterhaltendes Gebäudemanagement dank regelmäßiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten

• Überwachung und Koordinierung von Dienstleistern (z.B. Hausmeister, Reinigung, Winterdienst)

• Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen

• Führung der Beschlusssammlung

• Erstellung und Versand des Beschlussprotokolls innerhalb einer Woche an die Verwaltungsbeiräte zur Beglaubigung

• Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen

• Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechung

• Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen

• Umfassende kaufmännische und technische Beratung und Betreuung

• Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer

• Direkte Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

Kontaktieren Sie uns.